Дом — наш!!! :) Это означает, что, неформально, мы практически домовладельцы. Казус-вивендус может произойти только в случае форс-мажора — отказ в выдаче моргиджа (вероятность мизерная, но есть), внезапно открывшийся трабл с домом, или какая-то мега-серьезная мега-проблема (сейчас в голову не приходит — какая).

В итоге, наша стародавняя мечта (а моя так вообще с незапамятных времен) о собственном канадском домике на горе, окруженного большими деревьями, практически сбылась… Домик оказался большим, деревянным (как мне впоследствии рассказал Владимир, наш столяр-и-плотник и большой профи в этих вопросах — дерево это кедр, который в нашем сухом климате за прошедшие двадцать лет стал еще лучше), расположенном на вершине холма (практически гора :)), с видом на Скалистые Горы (на западе), на даунтаун (на востоке) и на весь юг Калгари (собственно, на юге — насколько взору хватает). Так что, «мечты сбываются» (с) /Газпром/ :)

Дело осталось за малым — оформить покупку! Это означает, что мы должны быстренько собрать все необходимые документы, заверить их у адвоката нашего, адвоката покупателей, и ожидать...

Здесь, с момента выставления предложения о покупке дома (и получения подтверждения о продаже) берется некоторый временнОй интервал для сбора необходимых документов и оформления их у юриста — как правило, это неделя. Кроме того, при первоначальном оформлении определяется так называемая «посейшн дейт» — дата передачи ключей (момент, когда покупатель становится фактическим владельцем недвижимости). В нашем случае мы очень переживали именно по поводу посейшн даты — по той простой причине, что до конца нашего арендного срока в квартирке оставалось чуть больше двух месяцев, а посейшн дейт в большинстве случаев составляет два-три месяца, плюс время на сбор и оформление документов… в общем, было бздливо от мысли что придется месяцок на улице с баулами тусоваться.

Однако, нам неслыханно повезло. Во-первых, как-то сама собой решилась проблема с временным приютилищем — наши новые хорошие знакомые (родители одноклассника Антона), проживающие в Дискавери Ридж, уезжали в Москву на полгода, и предложили нам пожить в их доме (йо-хо!), а во-вторых, продавцы понравившегося нам домика уезжали в Ванкувер, вместо обычных 60-90 дней готовы были выселиться максимум через 30 (йо-хо-2-раза!). Так что от первого предложения пришлось отказаться (ччччорт, а так хотелось пожить в большом доме в Дискавери Ридж :) ну ничего, мы еще наверстаем упущенное), и направить все силы на оформление документов.

В принципе, в Канаде большинство «документальных» процессов устроены для упрощения жизни — в том числе, и процессы, связанные с куплей-продажей недвижимости. Как оказалось, мы должны предоставить минимальный набор документов (большинство из которых были готовы еще при подготовки предложения о покупке), а все остальное берет на себя «наш» риэлтер и адвокат. Поскольку своего адвоката у нас не было, Елена обратилась к своему — мы не возражали. Несколько дней спустя, когда все наши документы были подготовлены и отосланы адвокату (мы при этом только узнавали по телефону от Елены и Натальи, что всё сделано), Елена отвезла нас с Юлей к нему. Через час-полтора, когда документы были внимательно прочитаны, объяснены, подписаны и в конвертики уложены (а в замен получили расписки в получении документов), Елена отвезла нас домой, объяснив, что от нас больше ничего не требуется — только ожидать посейшн даты. Блин, как-то дюже непривычно.

Пока не забыл, аккурат за пару дней до поездки к адвокату мы вызвали «сэйфти инспектора» — человека, который облазивает весь дом снизу до верху (и обратно), с целью выяснения всех возможных траблов, как текущих так и потенциальных. Как правило, такого человека вызывают если дом не очень новый — в случае, если он находит какие-либо косяки, устранение которых обойдется выше определенной суммы (оговаривается в заявление о покупке, в нашем случае сумма была в две тыщи долларов). Опять же, мы положились в этом вопросе на Елену :) Приехал человек по имени Аллан, который почти четыре часа досконально изучал наш потенциальный домик — после своего «исследования» он заявил, что дом в отличном состоянии, и некоторые косяки, обнаруженные им, не носят какого-либо чрезвычайного характера. Как человек занудливый, я попросил его пройтись со мной по дому и показать эти косяки. Работа есть работа :) Аллан нагрузился приборами (фотик, тепловизор, линейки, электромеры и т.п.), и в третий раз двинулся по дому, по дороге показывая мне всё на приборах, в очередной раз делая фотографии и разъясняя что есть что и насколько оно траблово. В общем, по результату нашей прогулки по домику, мою душу таки настигло моральное успокоение, и я отпустил его с миром :) Пообещав прислать нам отчет о проделанной работе и получив материальную компенсацию за проделанную работу (со скидкой в 20% :)) Аллан уехал. На следующий день я получил по почте «небольшой отчет» (на 51 страницу, с детальными фотографиями, описанием и предложениями по устранению тех или иных проблемных моментов).
В общем, сомнений уже не оставалось…
… а потому через два дня мы подписывали все документы у адвоката. После чего наступило время мучительного ожидания…
… которое закончилось через три недели!!!

Если говорить сухим языком цифирок, то расклад получается следующий — начав активную фазу нашей «домашней эпопеи» в последних числах октября (первая встреча с Еленой), уже через неделю, в первых числах ноября, мы пообщались с Натальей, к 10 ноября получили подтверждение о выдаче нам кредита, последующая неделя ушла на просмотр интересующих нас домов, 18 ноября выставили предложение о покупке дома (19-го — подтверждение), 24 ноября подписали документы у адвоката и 18 декабря получили ключики от дома. Короче, полтора месяца на все про все, из которых более половины срока ожидание съезда бывших домовладельцев. Самый сложный, длительный и мучительный процесс — это просмотр интересующих домов и выбор наиболее желанного домика, а также подготовка нескольких документов для получения кредита. Всё остальное взяла на себя Елена, за что ей большое спасибо.

Таким образом, эпопея по покупке собственного канадского домика завершилась 18 декабря — в этот день Елена получила ключи и документы от дома от продавцов, приняла дом и спустя пару часов передала ключики от домика в наши руки после чего, устроив нам небольшой праздник с поздравлениями и подарками еще раз поздравила и оставила наедине с нашим новым жилищем. Оставшись наедине, мы еще раз пробежали по дому и счастливые завалились на пол в полнейшем осознании того, что мечта все же сбылась — у нас есть свой дом, первый в Канаде и вообще :)

Что же у нас теперь за жилище? Это — дом, расположенный в центре района Страткона Парк, на самой верхушке холма, покрытого деревьями и другими домами :) По местной терминологии дом считается трех комнатным, ибо расчет идет по количеству спален. Окромя спален, в домике можно найти кухонку и небольшую столовую при ней, чуть побольше столовую для гостей, а также собсна гостинную комнату, где эти самые гости (как предполагается, по-видимому) релаксируют на диванчиках и креслах. Окромя того, на этом же этаже есть так называемая семейная комната с камином, выходящая на задний дворик (в нашем случае — на веранду). В добавок к изложенному выше, ниже основного (первого) этажа находится бейсмент (или цокольный этаж, по российской методологии) — поскольку дом расположен на холме, то с одной стороны бейсмента только стены, в то время как с противоположной — целый этаж, с выходом на еще одну веранду. У нас бейсмент еще до ума не доведен — так что полет фантазии можно будет включать на всю катушку :)

здесь и здесь полный набор фоток, для тех, кто не заснул по пути… :)